Le bilan énergétique d'un patrimoine

Le bilan énergétique n'est pas une photographie figée : c'est l'outil de compréhension qui démarre toute démarche de réduction des consommations. Les 5 étapes pour le dresser efficacement.

Le bilan énergétique est souvent perçu comme une obligation ou une photographie figée des consommations. Pourtant, il constitue avant tout un outil de compréhension utile et indispensable pour démarrer toute démarche de réduction des consommations. Il permet d'identifier les principaux postes de consommation, de détecter les dérives et de hiérarchiser les actions d'amélioration.

Afin de dresser un bilan énergétique efficace, les étapes sont les suivantes :

1. Définir avec précision le périmètre

• Identifier les bâtiments, installations et usages concernés.
• Déterminer la période d'analyse (souvent les 12 à 36 derniers mois).
• Recenser les sources d'énergie utilisées : électricité, gaz, fioul, réseaux de chaleur, biomasse, etc.

2. Collecte des données

• Factures énergétiques.
• Relevés de compteurs et sous-compteurs.
• Caractéristiques des bâtiments et des usages.
• Données techniques des équipements.
• Données quantitatives liées aux usages le cas échéant.

3. Analyse des données

• Analyse des évolutions.
• Analyse des indicateurs et écart à la cible.
• Analyse des pertes énergétiques et des rendements.
• Analyse des coûts.

4. Identification et priorisation des actions d'amélioration

• Inventaire des actions sans coût et gains.
• Inventaire des actions avec investissements et gains.

5. Dresser un plan d'action réaliste et réalisable

• Plan d'actions incluant ressources nécessaires et délais.

Les trois dernières étapes sont cruciales : une bonne analyse des données permet, dans la plupart des cas, de dégager des actions de premier niveau réalisables sans aucun investissement.